房地產(chǎn)回暖基建提速 鋼市吃下“定心丸”

　　一季度，在新冠肺炎疫情影響下，基建投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資雙雙出現(xiàn)大幅下降。然而二季度房地產(chǎn)開發(fā)投資出現(xiàn)了超預(yù)期的表現(xiàn)，率先扭負為正。同時， 在國家“兩新一重”政策的加持下，重大項目的建設(shè)加速推進，基建投資將出現(xiàn)明顯回升，從而對下半年的螺旋鋼管需求形成了有力的支撐。

　　房地產(chǎn)投資超預(yù)期回暖

　　隨著疫情的好轉(zhuǎn)，二季度經(jīng)濟出現(xiàn)了明顯回升。其中房地產(chǎn)開發(fā)投資的數(shù)據(jù)最為亮眼，增速超預(yù)期，數(shù)據(jù)由降轉(zhuǎn)升。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-6 月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 62780 億元，同比增長 1.9%，這是年內(nèi)首次實現(xiàn)正增長。從單月來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速 3 月份由負轉(zhuǎn)正后持續(xù)回升，6 月份同比增長 8.5%。其中，土地購置費較快增長，1-6 月份，土地購置費 21405 億元，同比增長6.2%，帶動開發(fā)投資完成額同比轉(zhuǎn)正。

　　同時，房地產(chǎn)新開工增速也創(chuàng)下了年內(nèi)的新高。為了快速追回疫情期間損失，房地產(chǎn)企業(yè)加快新項目開工。數(shù)據(jù)顯示，房屋新開工面積 5 月份實現(xiàn)同比正增長，6 月份加速回升，同比增速達 8.9%，單月新開工面積創(chuàng)近幾年新高。1-6 月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 792721 萬平方米，同比增長 2.6%，增速比 1-5 月份提高 0.3 個百分點。此外，疫情影響逐步消除，房屋的銷售量出現(xiàn)了明顯的提升， 5 月份銷售面積同比增長 9.7%。

　　二季度，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)超出預(yù)期，商品房銷售出現(xiàn)了明顯回暖，開發(fā)投資顯著改善，領(lǐng)先于基建和制造業(yè)投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資累計同比增速率先轉(zhuǎn)正，這將有力支撐建筑鋼材的需求。

　　各地基建投資加速落地

　　在今年的兩會工作報告中提到了一個新名詞——“兩新一重”，即新基建，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，交通、水利等重大工程建設(shè)。為了重點支持“兩新一重”，國 家今年擬安排地方政府專項債券3.75萬億元，比去年增加1.6萬億元;這將擴大有效投資，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2020年全國26個省市總共 批復(fù)了2萬多個重點建設(shè)項目，項目投資總額達44.32萬億，其中2020年計劃投資達8.37萬億。

　　近期各地的“兩新一重”落地也在不斷加快之中。從6月底開始，廣西、四川、云南等多個地區(qū)大批重點工程集中開工，到172項重大水利工程已累計開 工146項，在建投資規(guī)模超過1萬億元;再到上海市發(fā)布的新基建行動方案顯示，首批重大項目3年投資2700億元等項目的快速推進和落地。

　　此外，鐵路項目也在加速開工。目前，廣湛高鐵、深江鐵路、鄭濟高鐵山東段、滬蘇湖鐵路、集寧大同至原平高鐵、阿克蘇至阿拉爾鐵路等多個項目已經(jīng)開 工建設(shè)。下半年，銀西高鐵、京雄城際鐵路河北段、合安高鐵、連鎮(zhèn)高鐵淮鎮(zhèn)段、格庫鐵路新疆段、衢寧鐵路等24個項目有望開通。預(yù)計今年開通新線4400公 里左右，其中高鐵2300公里左右，這都預(yù)示著后期鋼需將非常旺盛。

　　湖南螺旋管生產(chǎn)廠家指出，展望下半年，在國家“六穩(wěn)“和”六?！闭邔?dǎo)向下，基建投資仍是宏觀經(jīng)濟的重要引擎。目前建筑業(yè)PMI各項指標 均處于較高位置，疊加政府對基建投資在資金上的支持力度，下半年基建投資延續(xù)回升向好態(tài)勢。這將有助于鋼材需求的釋放，待高溫雨季過后或迎來集中放量，有 望支撐鋼價在旺季走強。